Proiect rezidential

Denya Forest este un ansamblu rezidențial care va cuprinde 9 blocuri, totalizând peste 1.100 apartamente, amplasat în zona de nord a Timișoarei, chiar lângă Pădurea Verde.

Primele trei blocuri, însumând peste 330 de apartamente, sunt date în folosință și ocupate integral, urmând ca blocul al IV – lea să fie predat în toamna anului 2023, iar blocul al V – lea, în curs de edificare, este planificat a fi predat în 2024. Blocurile IV și V, aflate în construcție, vor cuprinde câte 116 apartamente fiecare, disponibile acum pentru vânzare.

Toate blocurile din ansamblul Denya Forest sunt organizate în regimul de înălțime P + 11 etaje și beneficiază de cele mai bune dotări și facilități, precum și de finisaje de calitate superioară. Cea de-a patra și a cincea clădire vor cuprinde apartamente cu 2 și 3 camere, apartamente de tip penthouse, precum și apartamente cu grădină pentru unitățile situate la parterul blocului.

Clădirile Denya Forest beneficiază de locuri de parcare supraterane și, începând cu cel de-al treilea bloc, și de locuri de parcare subterane, precum și de spații verzi amenajate și un loc de joacă, în care vă puteți lăsa copiii să alerge și să se joace fără griji.

Facilitati

Spații verzi amenajate

Posibilități multiple de relaxare, plimbări sau jogging în spațiile verzi special amenajate din cadrul complexului.

Parcare

Parcatul nu mai este o problemă. Oferim, la cerere, locuri de parcare în parcarea exterioară sau interioară.

Loc de joacă pentru copii

Acum cei mici își pot petrece timpul afară, în aer liber, în locuri de joacă curate și sigure, special amenajate pentru ei.

Sistem de încălzire în pardoseală.

Folosim în construcție numai materiale și tehnologii care să aducă un plus de confort, dar și să reducă din consumul tău de energie și să te ajute să economisești bani.

Compartimentări inteligente și spații extra.

Îți oferim spațiul de care ai nevoie pentru a te simți acasă, iar spațiile extra deschid noi oportunități nevoilor sau hobby-urilor tale.

Standarde occidentale și siguranță.

Ai finisaje de cea mai bună calitate și materiale atent alese, astfel încât întoarcerea acasă să fie mereu o plăcere.

Specificații tehnice

  • Infrastructură: sistemul de fundare este tip radier, din beton armat, cu demisol cu pereți tip diafragme din beton armat
  • Suprastructură: sistem de pereți din beton tip diafragme și grinzi din beton armat, cu planșeu din beton armat tip dală
  • Închideri exterioare: pereții structurali din beton armat și din zidărie de blocuri ceramice
  • Termosistem fațade: pereții exteriori se termoizolează cu polistiren expandat de 12 cm
  • Finisajele exterioare vor fi tip termosistem cu tencuială decorativă
  • Terasele se hidroizolează cu membrane bituminoase lipite la cald și sunt prevăzute cu gresie ceramică de exterior
  • Balcoanele sau terasele sunt amenajate cu sistem de balustrade din profile metalice vopsite în câmp electrostatic, cu parapet de sticlă laminată
  • Pereții despărțitori între apartamente se realizează cu zidărie din blocuri ceramice,ce asigură condiția de izolare fonică a pereților despărțitori de 51dB
  • Pereții interiori ai apartamentelor se realizează cu pereți de gips-carton de 12,5 cm grosime
  • Structura de rezistență proiectată antiseismic, în conformitate cu prevederile legale

  • Parchet laminat de 8 mm grosime – gama EGGER sau similar
  • Fonoizolație sub șapă din polistiren expandat EPS 200 de 3 cm
  • Gresie antiderapantă și gresie ceramică
  • Vopsitorii lavabile și placaje cu faianță la pereți
  • Vopsitorii lavabile la tavane
  • Apartamentele vor fi livrate cu aparatajele montate (prize, doze, întrerupătoare) din gama Legrand Niloe sau echivalent

  • Zona de acces principal de la nivelul parterului va fi amenajată sub forma unui Lobby, cu un spațiu tampon tip „windfang”, în care vor fi amplasate cutiile poștale și interfonul
  • Ușile exterioare, precum și cele spre windfang vor fi duble, cu tâmplărie de aluminiu tip Schuco ADS 65 sau similar, cu geam termopan
  • Tavanele vor fi de tip suspendat din gips-carton finisat în vopsele lavabile și se va alterna cu tavane suspendate tip lamele de aluminiu
  • Pardoseala pentru lobby va fi din plăci ceramice sau similar, cu plinta perimetrală din același material
  • Finisajele interioare pentru spațiile comune (holuri, circulații orizontale și verticale) se compun din pardoseli din gresie porțelanată antiderapantă, vopsitorii lavabile la pereți și tavane
  • Clădirea este dotată cu două lifturi SCHINDLER sau similar: un lift pentru marfă și persoane cu sarcina maximă de 1000 kg, 1,6 m/s și 13 persoane și un lift pentru persoane cu sarcina maximă de 630 kg, 1,6 m/s și 9 persoane.
  • Interfon Video cu bloc de apel exterior la intrarea în clădire și câte o adresă cu post montat interior în holul fiecărui apartament
  • Iluminatul de pe casa scării și holurile comune se realizează cu aparate de iluminat de tip aplică de tavan, echipate cu o lampă fluorescentă de 26 W; montajul se va realiza aparent, aparatele vor avea grad de protecție IP20. Comanda iluminatului spațiilor comune se face cu senzori de mișcare și temporizator
  • Pentru spațiile tehnice s-au prevăzut prize etanșe cu contacte de protecție pentru uz general și uși metalice, vopsite în câmp electrostatic, simple sau rezistente la foc, conform normativelor în vigoare
  • Pentru spațiile comune au fost prevăzute racorduri monofazate pentru senzorii de gaz, vana cu electroventil, centrala de desfumare și ventilare, degivrare receptori terasă și pentru instalația de interfon

  • Alimentarea cu apă a obiectivului se va face de la rețeaua publică orășenească, printr-o gospodărie de apă amplasată în exteriorul clădirii
  • Contorizarea consumului de apă rece se realizează prin montarea de apometre în exteriorul apartamentelor, mai exact în spațiul tehnic special amenajat de la fiecare nivel, pentru fiecare apartament în parte
  • Canalizarea apelor uzate menajere, evacuate gravitațional, care preia apele uzate de la obiectele sanitare din grupurile sanitare (lavoare, căzi de duș, vase de closet, căzi de baie, spălătoare) și bucătarii, amplasate suprateran
  • Canalizarea de condens - aparatele aferente instalațiilor de climatizare a aerului vor avea montate unitățile exterioare în balcoanele aferente fiecarui apartament, iar condensul rezultat va fi evacuat către receptoarele de terasă montate în balcoane
  • Instalația interioară de canalizare meteorică va fi complet separată de cea menajeră și va asigura preluarea parțială a apelor meteorice de pe terase, ce vor fi preluate printr-un sistem cu receptori de terasă și coloane
  • Alimentarea cu energie electrică a obiectivului din Sistemul Energetic Național se va realiza dintr-un post de transformare propriu
  • Se va amenaja și parcarea exterioară cu iluminat stradal, pavaje, borduri și trotuare, zona aferentă prezentei etape de investiție. Se prevăd instalații de iluminat exterior pentru spațiile de parcare și alei cu corpuri de iluminat LED 100W montate pe stâlpi de 3.5m înălțime
  • Amenajările exterioare presupun următoarele: circulații auto și pietonale și spații libere și plantate. S-a proiectat un sistem rutier cu îmbrăcăminte asfaltică - pentru suprafețe carosabile și pavele din beton vibropresat - pentru parcaje. Platformele pietonale au îmbrăcăminte din pavele de beton vibropresat
  • Spații publice libere și plantate: spații verzi cu gazon, spații verzi cu gard viu și strat pietriș la bază, jardiniere formate din parapeți opaci din beton și spațiu verde cu gard viu și vegetație medie și pietriș la bază. S-au proiectat instalații de irigare pentru spațiile verzi publice: aspersoare pentru zone gazon și tuburi cu picurare pentru restul spațiilor
  • Grădinile private sunt delimitate de spațiul public prin panouri metalice de împrejmuire fixate de sistemul de jardiniere propus. Între grădini se prevăd panouri de separare metalice cu vegetație cățărătoare

  • Încălzirea se va realiza prin sistem de pardoseală radiantă
  • Serpentinele de pardoseală vor fi executate din țeavă tip REHAU, cu barieră la difuzia de oxigen, 17X2 mm. Sistemul de montaj va fi cu placă TACKER sau similar. Serpentinele vor fi alimentate din distribuitor-colector echipat cu debitmetre pe tur, servomotoare pe retur și unitate de comandă, cu agent termic la temperatura de 35 - 45 grade Celsius
  • Alimentarea cu căldură și apă caldă menajeră a fiecărui apartament se va face prin intermediul unei centrale termice murale VIESSMAN Boka 19 (sau similar) cu tiraj forțat (sau Boka 25), alimentată cu gaze naturale monobloc, acestea prezentând avantajul gabaritului mic, posibilitatea unei întrețineri ușoare datorită instalației de automatizare cu care sunt prevăzute, fiabilitate mare și siguranță în funcționare
  • Fiecare încăpere va fi prevăzută cu termostat și senzor de șapă
  • Încălzirea băilor se va realiza atât prin intermediul încălzirii în pardoseală, cât și cu ajutorul unui radiator port-prosop Purmo Santorini (sau similar, unde este cazul). Circuitul de alimentare al radiatorului și circuitul de încălzire din baie nu vor avea în componență servomotor și termostat.
  • Centralele sunt echipate cu: arzător funcționând pe gaze naturale, cu control al arderii prin electrozi de ionizare, pompe de circulație, schimbător de căldură în plăci, vas de expansiune închis cu membrană, automatizare la comandă termostat, supapă de siguranță, termometru, toate încorporate într-un modul
  • Pentru livingurile din fiecare apartament s-au adoptat instalații de climatizare cu sisteme split inverter reversibile compuse din: unitate exterioară amplasată în exterior, pe balcon, unitate interioară amplasată pe perete și sistem pentru colectarea și evacuarea condensului
  • Echipamentele folosite realizează răcire pe timpul verii și încălzire în perioadele reci ale anului, până la temperaturi de -5C / -8C, când funcționează în pompă de căldură
  • Echipamentele de aer condiționat sunt formate din split 12000 BTU și unitate exterioară 12000 BTU
  • Pentru toate băile și grupurile sanitare închise se va realiza o ventilație mecanică cu canal principal (deversor) și canal secundar pe care se leagă ventilatorul. Canalul secundar aferent unui etaj se cuplează în deversor la etajul superior.
  • Bucătăriile care nu sunt dotate cu ferestre exterioare vor fi ventilate cu ajutorul hotelor, aerul de compensare fiind preluat prin transfer

  • Gresie antiderapantă și gresie ceramică și vopsitorii lavabile la pereți și tavane
  • Racorduri pregătite pentru montarea bucătariei (apă, gaz, electricitate, canalizare, ventilație)
  • lnstalații de gaze: utilizatorii luați în calcul pentru fiecare apartament sunt centrala termică murală și mașina de gătit
  • Centrala termică este amplasată în interiorul bucătăriei – unde a fost posibil, sau în zone nișe, special amenajate
  • Centrala va fi echipată cu senzor de gaze și electrovană exterioară, iar evacuarea gazelor arse provenite de la centralele termice de apartament se realizează cu evacuare forțată, prin coșuri cu evacuare în fațadă
  • În bucătării s-au montat sisteme automate de detecție și protecție împotriva scurgerilor de gaze naturale și a monoxidului de carbon, compuse din detectoare de gaze și electrovane pentru gaze cu resetare manuală, ce s-au amplasat pe ieșirea fiecărui contor
  • Au fost prevăzute grile de ventilare naturală cu ochiuri fixe, montate pe peretele exterior și amplasate la partea inferioară a peretelui, în partea superioară fiind prevăzute grile de ventilație.

  • Băi complet echipate cu obiecte sanitare (lavoare, vase de WC, căzi) furnizate de KOLO GEBERIT sau furnizor similar
  • Obiectele sanitare ceramice (vas WC, lavoar) vor fi din gama KOLO GEBERIT sau similar, vasul WC fiind suspendat și cu rezervor încastrat montat pe cadru și cu clapetă de acționare cu suport GEBERIT sau similar
  • Bateriile pentru lavoar, cadă și duș vor fi din gama KLUDI GEBERIT sau similar
  • Cada va fi din acril antibacterian din gama KOLO GEBERIT sau similar. Apartamentele de 3 camere beneficiază de două băi, cea de-a doua fiind dotată cu cabină de duș
  • Pe lângă obiectele sanitare se prevede câte un set de accesorii baie format din portprosop, etajeră, oglindă sanitară, portpahar, săpunieră, porthârtie WC
  • Băile sunt echipate cu prize etanșe cu contact de protecție, pentru uz general, și instalație de iluminat preinstalată pentru corpurile de iluminat

  • Tâmplăria exterioară se realizează din profile PVC, cinci camere – Trocal Kommerling sau similar, și geam termopan cu peliculă LowE spre interior. Pervazul interior va fi alb, iar cel exterior din tablă gri RAL7016
  • Ușile de intrare în apartamente sunt metalice, Pinum sau echivalent, finisaj PVC cu aspect de lemn și ramă metalică și sistem de închidere în 5 puncte
  • Ușile interioare în apartamente sunt uși celulare produse de Pinum - model REVERS sau similar, culoarea albă

Cere mai multe detalii reprezentantilor Denya Forest acum!

Vezi mai multe detalii

Ultimele Noutati

Danya Cebus a dat startul rezervărilor pentru blocul șase din cadrul...

Danya Cebus anunță demararea procesului de vânzare pentru blocul 6 din ansamblul rezidențial Denya Forest, din Timișoara, situat într-o locație deosebită, în apropierea Pădurii Verzi. De vâ...

Mai multe detalii
Danya Cebus a dat startul rezervărilor pentru blocul cinci din cadrul...

Danya Cebus a demarat procesul de vânzare și a deschis rezervările pentru apartamentele ce vor fi construite în cadrul celei de-a cincea faze a complexului rezidențial Denya Forest din Timișoara...

Mai multe detalii
Danya Cebus a dat startul rezervărilor pentru cel de-al patrulea bloc...

Danya Cebus a demarat procesul de vânzare și a deschis rezervările pentru apartamentele ce vor fi construite în cadrul celei de-a patra faze a complexului rezidențial Denya Forest din Timișoara....

Mai multe detalii
RO
RO EN